Расширение здания торгового комплекса по пр. Независимости, 171» в г. Минске


Содержание:

1. Резюме
2. Месторасположение земельного участка и проектируемого объекта
1. Резюме
2. Месторасположение земельного участка и проектируемого объекта
3. Описание, состав объекта строительства
4. Условия долевого строительства помещений
5. Условия по аренде помещений
6. Адаптация помещений для бизнеса
7. Сведения об инициаторе проекта, реализованные объекты

1. Резюме

Настоящая презентация представляет описание и технико-экономическое обоснование реализации проекта «Расширение здания торгового комплекса по пр. Независимости, 171» в г. Минске. Инициатором проекта является общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Ставком», которое является заказчиком строительства данного объекта.

Для реализации представленного проекта, предприятию 07.10.2016 отведен земельный участок площадью 2,1599 га с кадастровым номером 52985. Заключен договор аренды земельного участка сроком по 30 июня 2055 года с правом продлить срок пользования земельным участком.

Выполнение комплекса строительно-монтажных работ запланировано не позднее 30.12.2020 г.


2. Месторасположение земельного участка и проектируемого объекта



Участок проектирования расширения здания торгового комплекса расположен в Первомайском административном районе г. Минска, по пр. Независимости, 171.

С севера проектируемого здания расположен строительный гипермаркет «Миля» (ранее торговый центр «Декорум») и здание бизнес-центра «XXI - век» , с востока – административно-деловой и торгово-развлекательный центр с подземной автостоянкой «Futuris»

В настоящее время участок свободен от застройки и зеленых насаждений. Рельеф участка ровный.


3. Описание, состав объекта строительства

Проектом предусматривается строительство одноэтажного каркасного здания из легко сборных конструкций с антресольной частью, пристроенного к существующему торговому центру «Декорум» с целью увеличения площадей существующего комплекса на свободном от застройки земельном участке ориентировочной площадью 1,5га. Концепция комплекса предусматривает создание многофункционального торгового объекта с расширенными функциями площадью 7000 м2. Количество парковочных мест – 160.

Территория объекта расположена на пересечении двух крупных транспортных артерий: проспекта Независимости и Минской кольцевой дороги.

За основу организации транспортного обслуживания объекта принята схема, разработанная УП «Минскградо». Согласно схеме, транспортное обслуживание объекта осуществляется с магистральной ул. Гинтовта и основной улицы района - Проектируемой №1.

Пассажирское обслуживание проектируемой зоны торгового центра будет осуществляться 1-й линией метрополитена (станция «Борисовский тракт»), маршрутами автобуса и троллейбуса, проходящими по пр. Независимости, ул. Калиновского, ул. Всехсвятской, а также маршрутом автобуса, проходящего по ул. Проектируемая №1. Остановки подземного и наземного общественного транспорта расположены в зоне пешеходной доступности.

Основные технико-экономические показатели:



4. Условия долевого строительства помещений

Начало строительства – сентябрь-октябрь 2019 года. До получения разрешения на строительство застройщиком заключаются предварительные договоры долевого строительства с проектом основного договора, графиком платежей по основному договору. По предварительному договору производится обеспечительный платеж в зависимости от площади величиной до 10 000 долларов США.

После получения разрешения на строительство подписывается основной договор долевого строительства, и начинают производиться платежи согласно графику по основному договору.

График платежей по основному договору: первоначальный взнос – 25% от стоимости помещения, остаток – равными долями ежемесячно до декабря 2020 года (беспроцентная рассрочка). График платежей может корректироваться.

Стоимость квадратного метра:
до 1000 м2 – 1500 у.е.,
от 1000 м2 – 1250 у.е.

5. Условия по аренде помещений

Отделом продаж застройщика осуществляется поиск потенциальных арендаторов на имеющиеся площади, заключаются предварительные договоры аренды.

Арендаторы по предварительному договору аренды перечисляют застройщику обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы (1-й месяц). Собственнику помещения арендатор начинает оплачивать аренду, начиная со второго месяца.

Ставки на аренду с потенциальными арендаторами предварительно оговариваются с дольщиками.

6. Адаптация помещений для бизнеса

Все помещения сдаются с ремонтом под ключ, с водой, электроэнергией, индивидуальными приборами учета.

Технические и отделочные характеристики помещений перспективных арендаторов и собственников могут определяться на стадии заключения предварительных договоров.

7. Сведения об инициаторе проекта, реализованные объекты.

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Ставком» создано и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Наша компания известная под брендом «Декорум» работает на территории Республики Беларусь в сфере ритейла более 15 лет. Одним из наиболее успешных проектов реализованных нами стало строительство гипермаркета стройматериалов общей площадью более 6000 м2 в г. Минске по пр. Независимости 171 в 2002 году.

Местонахождение Общества: 220114, г. Минск, пр-т Независимости 169, офис 504 (южный блок). Бизнес – центр «XXI век».